주식, 부동산 등 재테크 관련 정보 공유 게시판입니다.
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자금조달계획서에 신용대출로 소명할 수 있는 금액에 한계가 있어..?
2025-09-20
anony
사실이라면 어이없는 제도네, 실질이 대출이면 자금소명도 그걸로 하는게 맞지
2025-09-20
anony
제1금융권 신용대출 실행 전에 자서 할 때 1억 이상 금액 대출 시 부동산취득 자금으로 사용 불가라고 써있어. 부동산취득으로 사용 시 대출 전액 회수이고.
원래는 없었음 ㅋㅋ 한 2년전에 생김
2025-09-20
anony
글쓴이
근데 사실 돈에 꼬리표가 있지는 않은데 예를 들어 신용대출을 받아서 그 돈으로 생활비를 쓰고 월급은 다 모아서 아파트 사는데 사면 어떻게 되는건가...
2025-09-20
anony
글쓴이
아 이게 좀 더 알아보니 1억이상 신용대출 받고 1년 이내에 규제지역 집을 사면 대출 회수네 ㅡㅡ 미리 받아 놓는것도 이상하고..1억 미만으로 받아야겠네..
2025-09-20
anony
어차피 그거 할때 금융거래확인서 이런 증빙자료 다 첨부해야돼
그리고 입주전까지 번 돈으로 사겠다 하면 대충 월급안에서 상식적인 수준에서 적어야지
월급은 500인데 3개월뒤 월급모은거 3천 이렇게 적으면 나중에 조사 나오는거임
2025-09-20
anony
글쓴이
나 소득은 많은데.... 아니 소득에 비례해서 대출을 해줘야 하는거 아니나 일괄 6억으로 캡을 하면 열심히 일해도 좋은 집 못사는거 아니냐 진짜..
2025-09-20
anony
규제지역은 포기해
2025-09-20
anony
니가 자문자답한 댓글이 맞음.

1억 이상 신용대출을 받을 때는 서약서, 약정서를 작성하는데 그 내용이
1년 이내에 '규제지역에 집을 사지 않겠습니다', 이를 어길시 대출이 즉시 회수됩니다

신용대출 1억 받아서 강남에 집사는데 쓴다 -> 가능
신용대출 2억 받아서 강남에 집사는데 쓴다 -> 불가능
신용대출 2억 받아놓고, 이 돈 전혀 안건드리고 강남에 집산다 -> 역시 불가능
신용대출 2억 받아서 마포에 집사는데 쓴다 -> 가능

진짜 웃기는 규제 아니냐
2025-09-20
anony
참고로 강남 같은 규제지역에 집 사면 '사후관리 대상' 에 등록되고,
은행에서 주기적으로 주택 수를 체크해서 주택 수 +1 되었는지 들여다보고,
1억 이상 신용대출 낸 지 1년이 안 됐는데 규제지역에 집 샀으면
진짜로 신용대출 즉시 회수되면서
+ '3년동안 주담대, 전세대출 등 주택에 관련된 어떠한 대출도 불가'
라는 페널티까지 더해짐.
2025-09-20
anony
+ 여기서 말하는 '규제지역' 이란
신용대출을 신규로 받을 때 기준이 아니라, 잔금 치르는 날짜 기준임.
즉 소급 적용됨.
즉 신용대출 2억을 받고 나서 -> 몇 개월 뒤에 서울 전역이 규제지역으로 지정되면
-> 신용대출 개시한 날로부터 1년동안은 서울 전체에 집을 살 수 없음.
2025-09-20
anony
글쓴이
진짜 누구 머리에서 나온 규제냐.. 아니 대출 받아서 돈을 어디에 쓰던 그건 받는사람 자유 아니냐ㅠㅜ 애초에 신용도가 좋으니 신용대출을 받는건데..
2025-09-20
anony
애초에 주담대를 6억으로 규제하는것부터가 개 뜬금없는 고소득자 적폐몰이지 뭐. 연봉 5천따리가 6억 대출받는 것보다 연봉 3억이 10억 대출받는게 훨씬 안전한 상황인데 진짜 뭔 말도 안되는 ㅋㅋ
2025-09-20
anony
공산주의 다 됐네 ㅋㅋㅋ
2025-09-20
anony
최근에 이른나이에 성동구에 집사서 자금출처소명(자금조달계획서보다 뒷단계, 세무조사 전단계) 작성해보면서 세무사랑 이야기해본 바에 따르면..
1. 자금조달계획서는 무조건 실제랑 동일하게 쓰는게 최선의 선택임(다르게 쓰면 세무서에서 무조건 알 수 있다고 세무사가 이야기함)
2. 근데 신용대출 1억이상 쓰면 추가약정서(집사면 회수)를 쓰게 됨
3. 근데 신용대출 대출금을 자금조달할때 쓰면 1억이상 쓴게 들켜서 자금회수됨
4. 그니까 신용대출은 9900까지만 써야 하거나, 부모님이 받은걸 차용증 쓰거나ㅜ해야함
2025-09-20
anony
글쓴이
신용 대출 자체를 1억 미만, 예를 들어 99백만원 받고 바로 집을 사거나 (가능성은 낮으나 이론적으로는) 1억 이상 받고 1년후에는 그 자금으로 집을 사고, 자금조달계획서에도 쓸 수 있는거지..?
2025-09-20
anony
1억이상 신대 받고있는 중에는 추가약정서의 효력이 계속 유지되고 있으니 안 된다고 보면됨
2025-09-20
anony
정확히는 1억 초과입니다. 약정서 내용이 그렇게 되어 있어요.
2025-09-20
anony
+ 추가약정서라는게 대체 무슨 말인지?

1억 이하 신용대출 받거나,
1억 초과 신용대출 받았어도 1년 경과하면 집 사는데 (그리고 신용대출 금액을 집사는데 쓰는 것도) 현 규정상 아무 문제 없습니다.
2025-09-20
anony
1억까진 가능. 1억초과 시 자금회수됨
2025-09-21
anony
돈있으면 민주당을 지지할수가 없음.ㅋㅋㅋ

돈있는데 민주당 지지한다? 그건 민주당 혜택받아 돈벌고 있는 사람임
2025-09-20
anony
맞음 나 올해 신용대출 받았는데 이걸로 강남3구,용산구 집사면 안된다고 은행에서 신신당부하더라
2025-09-20
anony
중요한건 아닌데, 1억이상이 아니라 1억초과일걸?
1억까지는 되는걸로 알고있음.
2025-09-21
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